Preis- und Renditevergleich
Das Rechercheteam der TannCAPITAL AG analysiert anhand aktuell verfügbarer Verkaufsunterlagen in unregelmässigen Abständen bundesweite Denkmal- und Sanierungsimmobilien als Investitionsobjekt für anlageorientierte Investoren.
Sowohl bei der Vor-Steuer- und erst recht auch bei der Nach-Steuerrendite heben sich unsere Immobilien am Standort «Geheimtipp Gera» ganz deutlich von denen der Wettbewerber ab.
Unsere wesentlich geringeren Kaufpreise - inklusive dem «7-Punkte-Garantie- und Sicherheitspaket», attraktive Mietzinsen und gleichzeitig höchster AfA-Anteil am Kaufpreis machen die letzte noch verbliebene Steuersparmöglichkeit mit gesellschaftlicher Verantwortung zu einem wirklich lohnenden Investment.
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Preis- und Renditevergleich
Lage | Kaufpreise | Faktor | AfA-Anteil | Mietzins | Rendite vorSteuer | Rendite nachSteuer |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gera TannCAPITAL Ostviertel, südliche Innenstadt | 1.650 €/m² | 21,83 | 90% | 6,30 €/m² | 4,58% | 7,42% |
| Leipzig Graphisches Viertel | 2.190 €/m² | 31,47 | 80% | 5,80 €/m² | 3,18% | 5,70% |
| Leipzig Alt-Gohlis | 2.150 €/m² | 30,63 | 78% | 5,85 €/m² | 3,27% | 5,72% |
| Leipzig Weißenfelser Strasse | 2.190 €/m² | 31,47 | 77% | 5,80 €/m² | 3,18% | 5,60% |
| Leipzig Arnoldstrasse | 1.850 €/m² | 30,83 | 83% | 5,00 €/m² | 3,24% | 5,86% |
| Erfurt Zentrum | 2.100 €/m² | 35,00 | 81% | 5,00 €/m² | 2,86% | 5,41% |
| Erfurt Dichterviertel | 2.050 €/m² | 30,78 | 77% | 5,55 €/m² | 3,25% | 5,67% |
| Dresden Trachau | 2.230 €/m² | 26,93 | 78% | 6,90 €/m² | 3,71% | 6,17% |
| Dresden Striesen | 2.790 €/m² | 33,21 | 70% | 7,00 €/m² | 3,01% | 5,22% |
| Dresden Zwickauer Strasse | 2.400 €/m² | 29,63 | 75% | 6,75 €/m² | 3,38% | 5,74% |
| Dresden Seidnitz | 2.250 €/m² | 30,24 | 78% | 6,20 €/m² | 3,31% | 5,76% |
| Potsdam Pfingstberg | 3.320 €/m² | 31,09 | 67% | 8,90 €/m² | 3,22% | 5,33% |
| Potsdam Havelufer | 3.650 €/m² | 33,08 | 70% | 9,00 €/m² | 2,96% | 5,16% |
| Berlin Bötzowviertel | 2.980 €/m² | 34,98 | 52% | 7,10 €/m² | 2,86% | 4,50% |
| Berlin Friedrichshain | 2.500 €/m² | 28,15 | 65% | 7,40 €/m² | 3,55% | 5,60% |