Garantien & Sicherheiten
Überzeugen Sie sich von den wichtigsten Fakten, warum die Investition in eine Immobilie der TannCAPITAL AG für Sie vertraglich absolut fair und sicher geregelt ist.
Vertrauen Sie unserem «7 - Punkte - Garantie- und Sicherheitspaket» - vertraglich zugesichert.
1. Kaufpreisgarantie
Der mit uns einmal vereinbarte Kaufpreis ist ein Festpreis. Hierin sind alle Grundstücks-, Bauplanungs-, Bau- und Baunebenkosten, einschliesslich Architekten- und Ingenieurleistungen, Prüf- und Genehmigungsgebühren sowie auf Grund der Sanierung etwa anfallender Hausanschlusskosten und Erschliessungsbeiträge enthalten. Dieser Festpreis ändert sich auch nicht, sollten die Kostenbestandteile höher ausfallen, als erwartet. Derartige Mehrkosten trägt die TannCAPITAL AG.
2. Fertigstellungsgarantie
Wir verpflichten uns auf vertraglicher Basis innerhalb einer bestimmten Frist Ihre Immobilie fertig zu stellen, damit Sie alle Vorzüge und Vorteile auch entsprechend Ihrer Planung nutzen können. Andernfalls treten wir für den entstehenden Schaden ein.
3. Sachmängelhaftung 5 Jahre
Die Gewährleistung, also die Verjährungsfrist wegen etwaigen Mängelansprüchen beträgt bei den von der TannCAPITAL AG notariell beurkundeten Kauf- und Bauverträgen für Bau- und Planungsleistungen bei einem Bauwerk gemäss § 634a BGB grundsätzlich fünf Jahre - notariell verbrieft.
4. Sicherungsabtretung
Soweit Hersteller, Lieferanten und Handwerker eine freiwillig längere Gewährleistung für ihre Produkte oder Leistungen anbieten (beispielsweise bei Dachziegel oder Heizungsleitungen), tritt die TannCAPITAL AG diese Ansprüche bereits im notariellen Kaufvertrag an ihre Investoren zusätzlich und sicherheitshalber ab, ohne dabei die eigene Sachmängelhaftung zu beseitigen.
5. Wohnflächenentschädigung
Falls sich wider erwarten einmal die Wohnfläche gegenüber dem Planungsstand aufgrund von baulichen oder technisch-statischen Veränderungen um mehr als 3 % vermindern sollte, so erstattet die TannCAPITAL AG den anteiligen Kaufpreis an den Investor. Sollte sich hingegen eine grössere Wohnfläche ergeben, verzichtet die TannCAPITAL AG auf etwaige zusätzliche Kaufpreiszahlungen.
6. Kaufpreisfälligkeit
Unsere Investoren zahlen niemals im Voraus! Alle Kaufpreise folgen grundsätzlich den gesetzlichen Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung, wonach der Kaufpreis ausschliesslich entsprechend des Baufortschritts zu leisten ist. Danach leistet unser Investor seine Zahlungen erst dann, wenn ein im Gesetz fest definierter Baufortschritt auch erreicht ist. Bei TannCAPITAL AG erhält zudem jeder Investor zu seiner Kaufpreis(teil)-rechnung einen Bautenstandsbericht des bauleitenden Ingenieurbüros.
7. Sicherheitseinbehalt
Jedem Investor gewährt die TannCAPITAL AG einen zusätzlichen Sicherheitseinbehalt in Höhe von 5% des Gesamtkaufpreises, welcher direkt die erste Kaufpreisrate mindert und erst nach rechtzeitiger Herstellung der Immobilie ohne wesentliche Mängel mit der Schlussrate an die TannCAPITAL AG auszuzahlen ist.
Darauf können Sie sich verlassen! Die durchdachten vertraglichen Regelungen aus unserem «7-Punkte Garantie- & Sicherheitspaket» bieten Ihnen neben weiteren optionalen Absicherungsmöglichkeiten bereits eine weitgehende und grundlegende Sicherheit - und das alles notariell verbrieft!
