Beispielberechnung
Erwerben Sie für Ihre Familie eine gemütliche und modern sanierte Denkmal- oder Sanierungsimmobilie der TannCAPITAL AG zum Wohlfühlen und sparen Sie so leicht EUR 100.000 und mehr!
Beispielberechnung I Nettokaufpreis | ||||
|---|---|---|---|---|
| Kaufpreis | 80 m² | EUR | 140.000 | |
| ./. Steuererstattung in 10 Jahren | EUR | -45.000 | ||
| theoretischer Nettokaufpreis | EUR | 95.000 | ||
| Nettokaufpreis je m² | 80 m² | EUR | 1.190 | |
Anhand dieser Berechnung erwerben Sie Ihre hochwertige Denkmal- oder Sanierungsimmobilie theoretisch zum einem Schnäppchenpreis auf dem Niveau einer Zwangsversteigerung oder Gebrauchtimmobilie.
Beispielberechnung II Liquidität nach 20 Jahren | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
Mietzahlungen | EUR | 132.000 | ||||
Aufwand bei Miete | EUR | 132.000 | ||||
Kapitaldienst | EUR | 156.000 | ||||
./. Steuererstattungen | EUR | -45.000 | ||||
Aufwand bei Erwerb | EUR | 111.000 | ||||
| Vorteil bei Erwerb nach 20 Jahren | EUR | 21.000 | ||||
In unserem Beispiel nutzen Sie Ihre Wohnung aber nicht nur bis zum Abschluss der Finanzierung - also etwa 20 Jahre - sondern weitere 25 Jahre! Jetzt wird die Vorteilsrechnung für Sie als Eigennutzer noch interessanter!
Beispielberechnung III Liquidität nach 45 Jahren | ||||||
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Mietzahlungen | EUR | 339.000 | ||||
Aufwand bei Miete | EUR | 339.000 | ||||
Kapitaldienst | EUR | 156.000 | ||||
./. Steuererstattungen | EUR | -45.000 | ||||
Aufwand bei Erwerb | EUR | 111.000 | ||||
Vorteil bei Erwerb nach 45 Jahren | EUR | 228.000 | ||||
Aber auch nach diesen 45 Jahren in unserem Beispiel ist die Vorteilsrechnung noch nicht abgeschlossen, denn Ihre Kinder oder Familie erhalten weiterhin und fortwährend Ertrag aus dem klügsten Sachwert überhaupt - der Immobilie.
Mit Hilfe der hohen steuerlichen Vorteile als Eigennutzer haben Sie die Möglichkeit eingesetztes Eigen- oder Fremdkapital noch schneller zurückzuführen. Somit unterstützt Sie der Staat weitaus höher als jede andere Förderung, Sie profitieren von einem finanziellen Vorteil von über EUR 200.000 und schaffen Eigentum für Ihre Familie!